Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга от 27.12.1999 N 1389 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ ГРАЖДАН И ИНВАЛИДОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ"

Архив документов

обновление тут

Содержание



АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА



КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ



РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 декабря 1999 г. N 1389



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ РЕКОМЕНДАЦИЙ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ ГРАЖДАН

И ИНВАЛИДОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ



В целях осуществления социальной защиты одиноких пожилых граждан и инвалидов Санкт-Петербурга и в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.96 N 20 "О мерах по проведению реформ в жилищной сфере":

1. Утвердить Временные рекомендации по проектированию специальных жилых домов социального назначения для престарелых граждан и инвалидов (далее по тексту - Временные рекомендации).

2. Установить, что все организации независимо от формы собственности и принадлежности при проектировании, строительстве и реконструкции в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу, специальных жилых домов социального назначения для престарелых граждан и инвалидов осуществляют свою деятельность в соответствии с утвержденными Временными рекомендациями.

3. Управлению застройки города, Управлению градостроительных обоснований развития города, Управлению развития инженерной инфраструктуры города, Управлению эстетики городской среды, техническому отделу при составлении заданий на разработку проектно-планировочной документации, при выдаче АПЗ, при разработке модификаций средств информатики и элементов благоустройства городских территорий учитывать требования Временных рекомендаций.

Управлению государственного архитектурно-строительного надзора обеспечить контроль за соблюдением участниками строительства требований Временных рекомендаций.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Егги В.Н.



Председатель Комитета

по градостроительству

и архитектуре

О.А.Харченко







УТВЕРЖДЕНЫ

распоряжением Комитета

по градостроительству

и архитектуре

от 27.12.1999 N 1389



ВРЕМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ

ГРАЖДАН И ИНВАЛИДОВ



1. Общие положения



1.1. Настоящие Рекомендации разработаны с целью реализации на территории Санкт-Петербурга законов Российской Федерации, указов Президента Российской Федерации, постановлений, распоряжений и программ Правительства РФ и г. Санкт-Петербурга по социальной защите специфической группы маломобильного населения: престарелых, пожилых и инвалидов, имеющих право и отдающих предпочтение проживанию в жилых домах с приспособленными квартирами и комплексом услуг социально-бытового и медицинского назначения.

1.2. Численность и состав проживающих с обязательным выделением доли инвалидов с повреждением опорно-двигательного аппарата (ПОДА) определяются заданием на проектирование, согласованным с Комитетом по труду и социальной защите населения.

1.3. Правовой статус специальных домов социального назначения, порядок предоставления и пользования жилой площадью в них до принятия соответствующего закона Санкт-Петербурга определяется Положением о специализированных жилых домах социального назначения (приложение 2 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 27.12.95 N 1322-р).

1.4. Настоящие Рекомендации предназначены для разработки предпроектных обоснований, проектной документации и для экспертизы проектов ДСН (жилых домов социального назначения для престарелых граждан и инвалидов).



2. Градостроительные требования



2.1. ДСН относятся к жилым зданиям, и на них в полном объеме распространяются нормы, требования и ограничения по их размещению на территории города с учетом приведенных ниже положений.

2.2. ДСН следует размещать на селитебной территории города в жилой застройке или в непосредственной близости к ней с полным комплексом объектов социально-бытовой, транспортной и инженерной инфраструктуры, предотвращая ситуации пространственной и социально-психологической изоляции и оторванности инвалидов и престарелых от привычной среды проживания.

При размещении ДСН с квартирами для проживания инвалидов с ПОДА необходимо учитывать следующие требования:

- расстояние от предприятий и учреждений повседневного пользования и остановок общественного транспорта не должно превышать 300 м; на пути к ним, как правило, не должно быть улиц с интенсивным движением транспорта;

- основные параметры путей передвижения инвалидов на участке ДСН следует принимать в соответствии с ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".

2.3. Земельный участок - обязательный элемент ДСН для престарелых и инвалидов - предназначается для прогулок, отдыха и физкультурно-оздоровительных занятий, имеет установленные границы с выносом их в натуру и закреплением фронта застройки и(или) ограждением.

ДСН, не имеющие собственной озелененной территории, следует размещать на расстоянии пешеходной доступности от озелененных городских территорий.

2.4. Величина земельного участка ДСН зависит от градостроительных условий, размещения, вместимости, контингента проживающих в ДСН (табл. 1) и определяется заданием на проектирование.



Таблица 1



РЕКОМЕНДУЕМЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДСН



-------------------------------T---------------T-----------------¬
¦   Тип специализированного    ¦ Вместимость,  ¦ Размер участка, ¦
¦           жилища             ¦     чел.      ¦  кв. м на чел.  ¦
+------------------------------+---------------+-----------------+
¦   Жилой дом для престарелых  ¦    до 50      ¦       100       ¦
¦         и инвалидов          ¦               ¦                 ¦
¦                              +---------------+-----------------+
¦            (ДСН)             ¦    50 - 100   ¦       80        ¦
¦                              +---------------+-----------------+
¦                              ¦   101 - 200   ¦       60        ¦
L------------------------------+---------------+------------------


Примечание. В сложившейся застройке площадь участков может быть уменьшена.



2.5. В составе проектов планировки и застройки ДСН с квартирами для инвалидов ПОДА должны быть в обязательном порядке разработаны разделы (схемы) максимально дифференцированных пешеходно-транспортных связей, в т. ч. путей проезда инвалидных колясок.

При невозможности продублировать проезды пешеходными путями допускается устройство подъездов, совмещенных с тротуарами, при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м с обязательной разметкой боковых полос безопасности шириной не менее 1 м и информационным обеспечением потенциальной опасности совмещенных путей.

Места пересечения пешеходных дорожек и путей для проезда инвалидных колясок с транспортными путями оборудуются в соответствии с требованиями ВСН 62-91*.

2.6. Каждый вновь образованный или реконструируемый для функций ДСН участок должен быть обеспечен въездом пожарного автотранспорта непосредственно с прилегающих улиц.

При протяженности фронта застройки ДСН вдоль улицы свыше 300 м при новом строительстве и 180 м при реконструкции на территорию участка должно быть обеспечено не менее двух въездов.

Въезды должны иметь габариты согласно существующим нормам.

Допускается сохранение существующего пожарного проезда с соседних домовладений, если организация самостоятельного проезда с улицы в условиях реконструкции невозможна.

2.7. Не допускается организация через территорию участка ДСН транзитных проездов и проходов.

2.8. На территории участка ДСН должен быть обеспечен проезд пожарного автотранспорта, обеспечивающий доступ с пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение, а также проезд санитарного автотранспорта к подъездам дома.

2.9. На территории участка ДСН должен быть обеспечен непосредственный подъезд транспорта к расположенным в хозяйственной зоне мусоросборным площадкам и загрузочным проемам нежилых помещений.

2.10. Методы сбора и вывоза отходов с территории ДСН должны быть увязаны с методами решения этой проблемы в окружающей застройке. Нормы накопления бытового мусора и пищевых отходов при отсутствии специальных данных определяются как для жилых зданий и общежитий квартирного типа, в соответствии с существующими нормами.

2.11. На участке ДСН с квартирами для инвалидов с ПОДА рекомендуется организовывать места для хранения личного автотранспорта в соответствии с заданием на проектирование. Гаражи для инвалидов могут быть встроенными в дом с учетом соблюдения санитарных норм по шуму, вибрации и мер по исключению попадания выхлопных газов в помещения жилого и общественного назначения.

2.12. Размещение и ориентация ДСН должны обеспечивать освещенность и инсоляцию жилых помещений: при новом строительстве - по существующим нормам, при реконструкции - в соответствии с п.п. 3.1.2-3.1.3 настоящих Рекомендаций.

2.13. На территориях размещения ДСН должны быть обеспечены обязательные требования по защите населения от опасных природных и техногенных процессов, гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (СНиП 2.01.51-90).



3. Объемно-планировочные решения



3.1. Жилые помещения

3.1.1. Высота жилых помещений ДСН от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м. В ДСН, создаваемых за счет реконструкции существующих зданий, высота от пола до потолка может быть в передних и коридорах 2,1 м.

При наклонном потолке в каждом помещении должна быть зона с высотой не менее высоты, указанной выше, и площадью, соответствующей нормативному минимуму площади для данного помещения, указанному в таблицах 2 и 3.

Максимум высоты жилых помещений не нормируется для ДСН, создаваемых за счет реконструкции существующих зданий, в том числе в надстраиваемых этажах, а также для новых строений при необходимости их композиционной увязки с окружающей застройкой. В число объектов, отбираемых для создания ДСН за счет реконструкции, рекомендуется включать здания с высотой этажа не более 3,5 м.

3.1.2. Продолжительность инсоляции и уровень естественной освещенности помещений ДСН следует принимать в соответствии с требованиями ВСН 1-89, ВСН 2-89, СНиП 2.08.01-89*. Не рекомендуется организация жилых комнат с продолжительностью инсоляции на период 22.04-22.08 более 4 часов.

3.1.3. В ДСН, создаваемых за счет реконструкции существующих зданий, а также при строительстве новых зданий ДСН в сложившейся плотной застройке центральных районов города допускается не нормировать уровень естественной освещенности кухонь.

3.1.4. Квартиры ДСН подразделяются на два типа:

1-й тип - квартиры, предназначенные для проживания пожилых людей и инвалидов (одиноких и семейных пар), не нуждающихся в использовании кресел-колясок;

2-й тип - квартиры для инвалидов на креслах-колясках. При проектировании квартир 2-го типа следует руководствоваться "Рекомендациями по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения", выпуски 1-3, Москва, Минстрой России, 1995 г.

3.1.5. Виды квартир ДСН:

1-комнатные квартиры 1-го типа, для одиноких и для семейных пар;

2-, 3-комнатные квартиры 1-го типа в которых каждая комната рассчитана на проживание одного человека или семейной пары. При проектировании многокомнатных квартир рекомендуется ориентироваться на однородный состав проживающих (либо одинокие, либо семейные пары);

1-комнатные квартиры 2-го типа, для одиноких инвалидов на креслах-колясках;

комнатные квартиры 2-го типа, для семейных пар, один из членов которой инвалид, пользующийся креслом-коляской.

Состав квартир по типам и видам в каждом конкретном ДСН определяется заданием на проектирование, 3-комнатные квартиры 1-го типа следует предусматривать только в случаях, когда их организация обеспечивает снижение затрат при строительстве (реконструкции).

При включении в состав ДСН квартир 2-го типа рекомендуется объединять их в блок, рассчитанный на проживание не менее пяти инвалидов, пользующихся креслами-колясками.

3.1.6. Состав помещений квартир 1-го и 2-го типов и требования к размерам этих помещений приведены в таблицах 2 и 3.

3.1.7. Кухни-ниши могут оборудоваться при подсобных помещениях квартир или при жилых комнатах (кроме спален квартир 2-го типа), имеющих оконные проемы с фрамугами или форточками и устройством каналов естественной вентиляции. Кухни-ниши требуется оборудовать электрическими плитами.

Перекрытия в жилых комнатах с кухней-нишей должны быть газопаронепроницаемыми, с надежной гидроизоляцией пола в зоне кухни-ниши.

3.1.8. В ДСН допускается крепление приборов и трубопроводов кухонь-ниш и кухонь (кроме кухонь многокомнатных квартир) к межкомнатным стенам и перегородкам.

3.2. Помещения системы обслуживания

3.2.1. В ДСН должны предусматриваться следующие блоки помещений системы обслуживания:

- медицинский;

- досуговый;

- административный;

- бытовой;

- хозяйственный.

Суммарная площадь помещений системы обслуживания не должна, как правило, превышать величин, установленных СНиП 2.08.01-89*, табл. 6. Исключения допускаются:

при создании ДСН за счет реконструкции существующих зданий (не более чем на 25%);

- при включении дополнительных помещений в задание на проектирование, согласованное и утвержденное в установленном порядке.

3.2.2. Состав помещений медицинского блока:

- комната ожидания - не менее 6 кв. м;

- кабинет врача (с умывальником) - не менее 12 кв. м;

- комната дежурной медицинской сестры (с умывальником) - не менее 10 кв. м;

- дополнительные помещения (процедурные, стоматологический кабинет и т. д.) - если они предусмотрены заданием на проектирование.

Примечание. В ДСН запрещено наличие диагностических лабораторий, рентгеновской аппаратуры, физиотерапевтических кабинетов.

3.2.3. Состав помещений досугового блока:

- гостиная - 0,25 кв. м на 1 проживающего, но не менее 30 кв. м;

- зал для занятий лечебной физкультурой - не менее 20 кв. м;

- дополнительные помещения (библиотека, буфетная и т. д.) - если они предусмотрены заданием на проектирование.

3.2.4. Состав помещений административного блока:

- кабинет директора ДСН - не менее 10 кв. м;

- комната диспетчера - не менее 15 кв. м;

- комната социального работника - не менее 12 кв. м.

3.2.5. Состав помещений бытового блока:

- помещение для приема и выдачи продуктовых заказов, с холодильником - 0,3 кв. м на 1 проживающего, но не менее 10 кв. м;

- помещение для приема и выдачи заказов на стирку белья, ремонт вещей и обуви - не менее 12 кв. м;

- постирочная - (1 стиральная машина-автомат на 50 проживающих);

- дополнительные помещения (кладовые для проживающих, ремонтные мастерские и т. д.) - если они предусмотрены заданием на проектирование.

3.2.6. Хозяйственный блок должен включать помещения, необходимые для служб эксплуатации ДСН, в том числе кладовые для уборочного инвентаря, оборудованные поддоном и водопроводным краном.

3.2.7. При помещениях системы обслуживания необходимо предусматривать санитарные узлы с унитазом и умывальником.

3.2.8. Высота помещений должна быть не менее:

- в медицинском, досуговом и административном блоках - 2,5 м;

- в бытовом блоке - 2,3 м;

- в хозяйственном блоке - 2,1 м.

3.3. Внутридомовые коммуникации

3.3.1. Планировочная структура ДСН должна обеспечивать попадание из любого помещения в любое другое помещение без выхода из здания.

3.3.2. В ДСН, создаваемых за счет реконструкции существующих зданий, допускается сохранять (создавать) входные тамбуры и вестибюли с отметкой пола ниже уровня земли. Приямки перед входом должны быть защищены от атмосферных осадков.

В блоке ДСН, предназначенном для проживания инвалидов, пользующихся креслами-колясками, организация входов в здание должна соответствовать требованиям раздела 2.6 ВСН 62-91.

3.3.3. Разрешается использование общих лестничных клеток для обеспечения эвакуационных и технических связей жилых и общественных помещений, в том числе расположенных в цокольных и подвальных этажах. При этом должны быть предусмотрены дополнительные организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

Из блоков обслуживающих помещений, расположенных в цокольных этажах и подвалах, необходимо предусматривать самостоятельный второй эвакуационный выход непосредственно наружу.

3.3.4. В ДСН, создаваемых за счет реконструкции существующих зданий, могут быть сохранены существующие лестницы с количеством подъемов в одном марше более 18, с маршами шириной менее 1,05 м и уклоном более 1:1,5, если этажи, куда ведут такие марши, обслуживаются лифтом.

В блоке ДСН, предназначенном для проживания инвалидов, пользующихся креслами-колясками, устройство пандусов и лестниц должно соответствовать требованиям раздела 2.5 ВСН 62-91*.

3.3.5. На лестницах, в общих коридорах или во входных вестибюлях должны быть предусмотрены места для установки почтовых ящиков по числу жилых комнат в ДСН.

3.4. Этажность и степень огнестойкости

3.4.1. Предельная этажность ДСН - 9 этажей.

3.4.2. Все строения ДСН, кроме малоэтажных надворных построек хозяйственно-бытового назначения, должны иметь степень огнестойкости не ниже II.



Таблица 2





КВАРТИРЫ 1-ГО ТИПА



-------------------------T------------------------------------------------------------------------¬
¦    Основные элементы   ¦                               Виды квартир                             ¦
¦         квартир        +---------------------T-----------------------T--------------------------+
¦                        ¦     1-комнатные     ¦     2-комнатные       ¦        З-комнатные       ¦
¦                        +----------T----------+----------T------------+------------T-------------+
¦                        ¦Для одного¦Для семей-¦Для двоих ¦  Для двух  ¦    Для 3   ¦    Для 3    ¦
¦                        ¦ человека ¦ной пары  ¦одиноких  ¦семейных пар¦  одиноких  ¦семейных пар ¦
+----------T-------------+----------+----------+----------+------------+------------+-------------+
¦    1     ¦      2      ¦     3    ¦     4    ¦     5    ¦      6     ¦     7      ¦      8      ¦
+----------+-------------+----------+----------+----------+------------+------------+-------------+
¦Жилые     ¦ Минимальная ¦ 12 кв. м ¦ 18 кв. м ¦ 12 кв. м ¦  18 кв. м  ¦  12 кв. м  ¦  18 кв. м   ¦
¦комнаты   ¦площадь жилой¦          ¦          ¦          ¦            ¦            ¦             ¦
¦          ¦   комнаты   ¦          ¦          ¦          ¦            ¦            ¦             ¦
¦          +-------------+----------+----------+----------+------------+------------+-------------+
¦          ¦ Минимальная ¦                                2,5 м                                   ¦
¦          ¦    ширина   ¦                                                                        ¦
¦          +-------------+------------------------------------------------------------------------+
¦          ¦  Предельные ¦              1 : 2,2 (без учета эркеров, альковов, ниш)                ¦
¦          ¦  пропорции  ¦                                                                        ¦
+----------+-------------+---------------------T-----------------------T--------------------------+
¦  Кухни   ¦  Тип кухни  ¦ Кухня или кухня-ниша¦      Общая кухня      ¦Общая кухня или кухни-ниши¦
¦          ¦             ¦                     ¦                       ¦   при каждой комнате     ¦
¦          +-------------+----------T----------+-----------------------+------------T-------------+
¦          ¦  Расчетное  ¦     В    ¦  В кухне ¦                       ¦В кухнях-ни-¦В общей кухне¦
¦          ¦  напольное  ¦кухне-нише¦          ¦                       ¦шах         ¦             ¦
¦          ¦оборудование,+----------+----------+-----------------------+------------+-------------+
¦          ¦определяющее ¦  2-конф. ¦  2-конф. ¦4-конфор.         плита¦2-конф.     ¦Плита (плиты)¦
¦          ¦минимальную  ¦  плита с ¦  плита с ¦с духовкой             ¦плита    без¦- 2-конф. на ¦
¦          ¦площадь кухни¦ духовкой ¦  духовкой¦                       ¦духовки     ¦   комнату   ¦
¦          ¦             +----------+----------+-----------------------+------------+-------------+
¦          ¦             ¦ Рабочий  ¦ Рабочий  ¦   Два рабочих стола   ¦Рабочий стол¦Рабочие столы¦
¦          ¦             ¦стол 0,9 х¦стол 0,9 х¦      0,9 х 0,6 м      ¦0,9 х 0,6 м ¦ 0,9 х 0,6 м ¦
¦          ¦             ¦0,6 м     ¦0,6 м     ¦                       ¦            ¦  по числу   ¦
¦          ¦             ¦          ¦          ¦                       ¦            ¦   комнат    ¦
¦          ¦             +----------+----------+-----------------------+------------+-------------+
¦          ¦             ¦  Мойка   ¦   Мойка  ¦         Мойка         ¦      -     ¦Мойка (мойки)¦
¦          ¦             ¦          ¦          ¦                       ¦            ¦ - 1 на две  ¦
¦          ¦             ¦          ¦          ¦                       ¦            ¦   комнаты   ¦
¦          ¦             +----------+----------+-----------------------+------------+-------------+
¦          ¦             ¦Холодиль- ¦Холодиль- ¦    Два холодильника   ¦Холодильник ¦     Три     ¦
¦          ¦             ¦ник       ¦ник       ¦                       ¦            ¦холодильника ¦
¦          ¦             +----------+----------+-----------------------+------------+-------------+
¦          ¦             ¦     -    ¦Обеденный ¦     Обеденный стол    ¦      -     ¦      -      ¦
¦          ¦             ¦          ¦стол 0,9 х¦       0,9 х 0,6 м     ¦            ¦             ¦
¦          ¦             ¦          ¦0,6 м     ¦                       ¦            ¦             ¦
¦          ¦             +----------+----------+-----------------------+------------+-------------+
¦          ¦             ¦        Минимальное расстояние между фронтом оборудования и стеной      ¦
¦          ¦             ¦       и между параллельными фронтами оборудования в кухне - 1,2 м      ¦
¦          ¦             +------------------------------------------------------------------------+
¦          ¦             ¦Минимальная  ширина   свободной  зоны   перед  фронтом  оборудования   в¦
¦          ¦             ¦кухне-нише - 0,5 м                                                      ¦
+----------+-------------+---------------------T-----------------------T--------------------------+
¦Санитарные¦     Тип     ¦     Совмещенный     ¦      Раздельный       ¦  Общеквартирная душевая  ¦
¦узлы      ¦ санитарного ¦                     ¦                       ¦ и совмещенные санитарные ¦
¦          ¦     узла    ¦                     ¦                       ¦  узлы при каждой комнате ¦
¦          ¦             ¦                     +----------T------------+------------T-------------+
¦          ¦             ¦                     ¦ Душевая  ¦   Уборная  ¦Общеквартир-¦Прикомнатные ¦
¦          ¦             ¦                     ¦          ¦            ¦ная душевая ¦ санитарные  ¦
¦          ¦             ¦                     ¦          ¦            ¦            ¦    узлы     ¦
¦          +-------------+---------------------+----------+------------+------------+-------------+
¦          ¦  Расчетное  ¦         душ         ¦   душ    ¦   унитаз   ¦   унитаз   ¦    унитаз   ¦
¦          ¦оборудование,¦                     ¦          ¦            ¦            ¦             ¦
¦          ¦определяющее +---------------------+----------+------------+------------+-------------+
¦          ¦ минимальную ¦     умывальник      ¦умывальник¦ умывальник ¦ умывальник ¦ умывальник  ¦
¦          ¦   площадь   +---------------------+----------+------------+------------+-------------+
¦          ¦ санитарного ¦место для стиральной ¦место  для¦      -     ¦места для   ¦      -      ¦
¦          ¦     узла    ¦       машины        ¦стиральных¦            ¦стиральных  ¦             ¦
¦          ¦             ¦                     ¦машин     ¦            ¦машин по    ¦             ¦
¦          ¦             ¦                     ¦          ¦            ¦числу комнат¦             ¦
+----------+-------------+---------------------+----------+------------+------------+-------------+
¦Передние  ¦ Минимальная ¦                                1,4 м                                   ¦
¦          ¦    ширина   ¦                                                                        ¦
¦          +-------------+---------------------T-----------------------T--------------------------+
¦          ¦ Минимальная ¦       2 кв. м       ¦        3,5 кв. м      ¦ 5 кв. м - в 3-комнатной  ¦
¦          ¦   площадь   ¦                     ¦                       ¦ квартире                 ¦
+----------+-------------+---------------------+-----------------------+--------------------------+
¦Коридоры  ¦ Минимальная ¦                                0,95 м                                  ¦
¦          ¦    ширина   ¦                                                                        ¦
+----------+-------------+------------------------------------------------------------------------+
¦      Кладовые или      ¦                  0,4 кв. м на одного проживающего                      ¦
¦встроенные хозяйственные¦Примечание: кладовые  (встроенные хозяйственные кладовые) допускается не¦
¦          шкафы         ¦предусматривать,  если площади жилых комнат  или  передних   в  квартире¦
¦                        ¦больше установленного минимума   на  0,4 кв. м   в  расчете   на  одного¦
¦                        ¦проживающего.                                                           ¦
L------------------------+-------------------------------------------------------------------------




Таблица 3



КВАРТИРЫ 2-ГО ТИПА



-------------------------------------T-------------------------------------------------¬
¦     Основные элементы квартир      ¦                  Виды квартир                   ¦
¦                                    +------------------------T------------------------+
¦                                    ¦     1-комнатные для    ¦2-комнатные для семейной¦
¦                                    ¦   одинокого инвалида   ¦  пары, один из членов  ¦
¦                                    ¦   на кресле-коляске    ¦  которой - инвалид на  ¦
¦                                    ¦                        ¦     кресле-коляске     ¦
+--------T---------------------------+------------------------+------------------------+
¦   1    ¦             2             ¦            3           ¦            4           ¦
+--------+---------------------------+------------------------+------------------------+
¦ Жилые  ¦    Минимальная площадь    ¦         18 кв. м       ¦Общая комната - 18 кв. м¦
¦комнаты ¦                           ¦                        ¦  Спальня - 10,5 кв. м  ¦
¦        ¦                           ¦                        ¦  (или альков при общей ¦
¦        ¦                           ¦                        ¦    комнате - 8 кв. м)  ¦
¦        +---------------------------+------------------------+------------------------+
¦        ¦Минимальная ширина комнаты ¦            3 м (спальни - 2,5 м)                ¦
¦        +---------------------------+-------------------------------------------------+
¦        ¦Минимальная глубина алькова¦                    2,2 м                        ¦
¦        +---------------------------+-------------------------------------------------+
¦        ¦   Предельные пропорции    ¦   1: 2,2 (без учета альковов, эркеров, ниш)     ¦
¦        ¦          комнаты          ¦                                                 ¦
+--------+---------------------------+-------------------------------------------------+
¦ Кухни  ¦         Тип кухни         ¦             Кухня или кухня-ниша                ¦
¦        +---------------------------+------------------------T------------------------+
¦        ¦         Расчетное         ¦     В кухне-нише       ¦         В кухне        ¦
¦        ¦  напольное оборудование,  +------------------------+------------------------+
¦        ¦       определяющее        ¦ 2-конфорочная плита с  ¦ 4-конфорочная плита с  ¦
¦        ¦ минимальную площадь кухни ¦       духовкой         ¦        духовной        ¦
¦        ¦                           +------------------------+------------------------+
¦        ¦                           ¦Рабочий стол 0,9 х 0,6 м¦Рабочий стол 0,9 х 0,6 м¦
¦        ¦                           +------------------------+------------------------+
¦        ¦                           ¦          Мойка         ¦          Мойка         ¦
¦        ¦                           +------------------------+------------------------+
¦        ¦                           ¦       Холодильник      ¦       Холодильник      ¦
¦        ¦                           +------------------------+------------------------+
¦        ¦                           ¦           -            ¦  Обеденный стол 0,9 х  ¦
¦        ¦                           ¦                        ¦         0,6 м          ¦
¦        ¦                           +------------------------+------------------------+
¦        ¦                           ¦Минимальное расстояние между фронтом оборудования¦
¦        ¦                           ¦и стеной   и  между  двумя  фронтами оборудования¦
¦        ¦                           ¦               в кухне - 1,5 м;                  ¦
¦        ¦                           ¦   В кухне-нише расстояние между параллельными   ¦
¦        ¦                           ¦       фронтами оборудования не менее 0,9 м      ¦
+--------+---------------------------+-------------------------------------------------+
¦Санитар-¦            Тип            ¦                   Совмещенный                   ¦
¦ные     +---------------------------+-------------------------------------------------+
¦узлы    ¦  Расчетное оборудование,  ¦                       душ                       ¦
¦        ¦ определяющее минимальную  +-------------------------------------------------+
¦        ¦          площадь          ¦                   умывальник                    ¦
¦        ¦     санитарного узла      +-------------------------------------------------+
¦        ¦                           ¦                     унитаз                      ¦
¦        ¦                           +-------------------------------------------------+
¦        ¦                           ¦           место для стиральной машины           ¦
+--------+---------------------------+-------------------------------------------------+
¦Передние¦    Минимальная ширина     ¦                      1,6 м                      ¦
¦        +---------------------------+-------------------------------------------------+
¦        ¦    Минимальная площадь    ¦                      3,5 кв. м                  ¦
+--------+---------------------------+-------------------------------------------------+
¦Коридоры¦    Минимальная ширина     ¦                      1,15 м                     ¦
+--------+---------------------------+--------------------------T----------------------+
¦     Кладовые или встроенные        ¦         0,4 кв. м        ¦       0,8 кв. м      ¦
¦       хозяйственные шкафы          +--------------------------+----------------------+
¦                                    ¦Примечание: кладовые   (встроенные  хозяйственные¦
¦                                    ¦кладовые) допускается    не предусматривать, если¦
¦                                    ¦площади  жилых  комнат   или передних  в квартире¦
¦                                    ¦больше  установленного  минимума на  0,4 кв. м  в¦
¦                                    ¦расчете на одного проживающего                   ¦
+------------------------------------+-------------------------------------------------+
¦ Летние помещения (балконы, лоджии, ¦      Минимальная глубина: балкона - 1,5 м;      ¦
¦              веранды)              ¦         лоджии - 1,8 м; веранды - 2,0 м         ¦
L------------------------------------+--------------------------------------------------


4. Инженерное обеспечение ДСН



Инженерное обеспечение ДСН должно соответствовать требованиям соответствующих нормативных документов (СНиП, ПУЭ, ВСН и т. п.) и приведенным ниже положениям.

4.1. Отопление и вентиляция

4.1.1. Отопление и вентиляцию в ДСН следует проектировать с учетом требований СНиП 2.04.05-91, СНиП 2.08.01.89, СНиП II-3-79**, а также настоящего раздела.

4.1.2. В случае создания ДСН путем реконструкции существующих зданий допускается сохранять ограждающие конструкции с приведенным сопротивлением теплопередаче, равным 1,0, с компенсацией теплопотерь от автономного источника тепла.

4.1.3. Решение о возможности организации теплоснабжения от индивидуального источника должно быть принято по результатам расчета рассеивания в атмосфере загрязняющих веществ, выполненных в соответствии с ОНД-86.

4.1.4. В квартирах ДСН следует предусматривать установку открытых приборов отопления с регулировкой подачи тепла и отключающей арматурой на каждом приборе.

4.1.5. Квартиры в ДСН следует обеспечивать вентиляцией с естественным побуждением в кухнях, кухнях-нишах и санузлах.

4.2. Водоснабжение и канализация

4.2.1. Водоснабжение и канализацию в ДСН следует проектировать с учетом требований СНиП 2.04.01-85*, 2.04.02-85, а также настоящего раздела.

4.2.2. Систему горячего водоснабжения в ДСН следует предусматривать централизованной. Установка водонагревателей в квартирах ДСН не допускается.

4.2.3. Полотенцесушители в совмещенных санузлах или ванных комнатах следует присоединять к системе горячего водоснабжения, по возможности, с оборудованием отключающей арматурой и с обводной линией.

4.2.4. В квартирах ДСН следует предусматривать установку счетчиков горячей и холодной воды. Допускается не предусматривать установку счетчиков на ответвлениях во встроенных помещениях системы обслуживания ДСН.

4.2.5. В совмещенных санузлах и ванных комнатах квартир следует предусматривать установку трапов.

4.2.6. В местах пересечения трубопроводов со строительными конструкциями, а также в местах прокладки трубопроводов у стен, примыкающих к жилым комнатам соседних квартир, следует предусматривать мероприятия по защите от шума и вибрации.

4.3. Газоснабжение

4.3.1. Газоснабжение в ДСН следует проектировать с учетом требований СНиП 2.04.05-85, а также настоящего раздела.

4.3.2. В квартирах ДСН следует предусматривать установку электроплит. Газовые плиты допускается устанавливать только в случае создания ДСН путем реконструкции существующих зданий.

4.4. Электротехнические устройства

4.4.1. Электротехнические устройства в ДСН следует проектировать в соответствии с требованиями ПУЭ, ВСН 59-88, СНиП 23-05-95, а также настоящего раздела.

4.4.2. Счетчики электроэнергии следует устанавливать в каждой квартире. Допускается не устанавливать счетчики для помещений системы обслуживания.

4.4.3. Во всех помещениях, предназначенных для общего пользования, а также в коридорах, проходах, на лестничных клетках, холлах, в помещениях системы обслуживания следует предусматривать аварийное освещение.

4.4.4. На территории ДСН следует предусматривать наружное освещение с обеспечением минимальной освещенности проходов и проездов не менее 8 ЛК.

4.4.5. В квартирах ДСН следует предусматривать установку электровыключателей на высоте 1,5 м от уровня пола. В квартирах, предназначенных для проживания инвалидов, передвигающихся на колясках, выключатели следует устанавливать на высоте 1,2 м от пола. Установку электророзеток следует предусматривать в местах, удобных для пользования.

4.5. Сети связи, сигнализации диспетчеризации

4.5.1. Слаботочные устройства в ДСН следует проектировать в соответствии с ВТН 112-92, СНиП 2.04.09-84, ВСН 60-89, а также требованиями настоящего раздела.

4.5.2. Все квартиры ДСН, а также блоки помещений системы обслуживания, должны быть телефонизированы. Допускается предусматривать установку мини-АТС с обеспечением каждой квартиры телефонной связью с городской телефонной сетью через мини-АТС.

4.5.3. ДСН следует предусматривать системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения с установкой датчиков в каждой квартире.

4.5.4. В зданиях ДСН рекомендуются системы коллективного приема телевидения. По заданию на проектирование возможно присоединение к системе кабельного телевидения.

4.5.5. При организации круглосуточного дежурства медицинского персонала рекомендуется предусматривать диспетчерскую связь медицинского блока со всеми остальными помещениями ДСН.

4.6 Лифты

4.6.1. Лифтовое оборудование, устанавливаемое в ДСН, должно отвечать требованиям ВСН 62-91*, а также требованиям настоящего раздела.

4.6.2. В ДСН следует предусматривать грузопассажирские лифты при наличии двух и более этажей.

4.7. Мусороудаление

4.7.1. В ДСН следует предусматривать мусоропроводы.

4.7.2. В условиях реконструкции, при оборудовании ДСН мусоропроводами, в местах пересечения их со строительными конструкциями следует предусматривать мероприятия по вибро- и шумоизоляции ("плавающие полы" и т. п.).








-Назад-


Law Library of Leningrad

Law Library von Leningrad

 

Большая юридическая библиотека Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 2015 года

Навигация

Архив

Разное

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru