ПИСЬМО Ленинградского областного Управления инвентаризации и оценки недвижимости от 26.12.2002 N 215-и "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ФОРМИРОВАНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ ПО ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ ЗА 2002 ГОД"

Архив документов

обновление тут

Содержание



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЛЕНИНГРАДСКОЕ ОБЛАСТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ



ПИСЬМО

от 26 декабря 2002 г. N 215-и



ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ФОРМИРОВАНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ

ПО ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ ЗА 2002 ГОД



Постановлениями Госкомстата России (по согласованию с Госстроем России) утверждены и введены в действие новые годовые формы федерального государственного статистического наблюдения:

N 1-жилфонд (постановление N 71 от 21.09.2001) с периодичностью представления один раз в 3 года, начиная с отчетов за 2001 год;

N 1-жилфонд (краткая) (постановление N 158 от 25.07.2002) с периодичностью представления в промежуточные годы, начиная с 2002 года.

Объем статистической информации значительно увеличился и достиг по указанной выше форме 184 показателей. В состав отчетной документации включены стоимостные показатели жилищного фонда.

Сохранены без изменений действующие формы N 1-ижс (годовая и срочная) и N 1-приватизация (жилье).

Состав, периодичность и сроки представления отчетных документов приведены в приложении 1.

Порядок представления статистической информации, необходимой для ведения государственных статистических наблюдений, определен Госкомстатом России в одноименном Положении (утверждено постановлением N 154 от 15 июля 2002 года, зарегистрировано в Минюсте РФ 27 августа 2002 года N 3744). Документ выдан под роспись на семинаре 11 декабря 2002 года. Положением предусмотрена ответственность за нарушение порядка представления статистической информации в соответствии со статьей 13.19 Кодекса РФ об административных нарушениях (приложение 2).



Приложение 2 не публикуется. В приложении приведена статья 13.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях.



В целях обеспечения единообразного подхода к вопросам формирования статистической отчетности по жилищному фонду за 2002 год устанавливается следующий порядок составления и представления форм государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд, N 1-ижс, N 1-приватизация (жилье).

1. Отчетность составляется на бланках установленного образца в разрезе следующих территорий:

- в целом по территории муниципального образования или по территории, обслуживаемой УТИ;

- отдельно по городской местности (города и поселки городского типа);

- отдельно по сельской местности (сельские населенные пункты, подчиненные администрациям волостей или городским населенным пунктам);

- городов областного и районного подчинения для включения отчетных данных в паспорта на них.

Особенности разработки статистической информации:

а) по форме N 1-жилфонд:

Одновременно с бланками установленного образца представляются:

- таблицы статистического учета, формируемые в системе АРМ-БТИ, с итоговыми сведениями за отчетный год в разрезе административно-территориальных единиц, составляющих сельскую и городскую местность;

- реестры юридических лиц - собственников и владельцев (балансодержателей) жилищного фонда в разрезе принадлежности к той или иной форме собственности;

- итоговая справка о наличии и состоянии жилищного фонда по состоянию на 1 января 2003 года.

б) по форме N 1-ижс:

Одновременно с бланками установленного образца представляется список индивидуальных жилых домов, введенных в состав жилищного фонда в отчетном году, по форме, установленной Комитетом по архитектуре и градостроительству Правительства Ленинградской области.

Бланки и списки подписываются начальником УТИ и главным архитектором муниципального образования.

2. Управления технической инвентаризации, на обслуживании которых находятся территории 2 муниципальных образований (Волховское, Новоладожское, Гатчинское, Выборгское и Приозерское УТИ) представляют статистическую информацию раздельно по территории каждого муниципального образования.

Свод данных по муниципальным образованиям, территории которых обслуживаются несколькими УТИ (Волховский и Всеволожский районы), осуществляет областное управление "Леноблинвентаризация".

3. Отчетные документы подписываются начальником УТИ и должностным лицом, ответственным за заполнение формы. Подписи заверяются печатью.

В управление "Леноблинвентаризация" отчетная документация на бланках установленного образца представляется в 2 экземплярах для проверки ее полноты и качества, обобщения и систематизации представленных сведений.

После согласования отчетности формы государственного статистического наблюдения направляются в Санкт-Петербургский комитет государственной статистики и его территориальные структуры.

4. По окончании отчетной кампании и утверждения ее результатов Петербургкомстатом формируется номенклатурное дело с итоговыми статистическими данными о жилищном фонде за отчетный год.

В состав статистической информации, включаемой в номенклатурное дело, входит годовая отчетность по формам N 1-жилфонд, N 1-ижс, N 1-приватизация (жилье) со всеми прилагаемыми статистическими таблицами, справками и сводками.

Оформление статистической архивной документации, порядок ее хранения осуществляются в соответствии с действующими инструкциями о работе архива УТИ.

5. Координацию деятельности УТИ по вопросам формирования статистической отчетности осуществляет отдел государственного учета недвижимого имущества управления "Леноблинвентаризация" (телефоны: 276-62-31, 276-63-25, 276-64-25 - факс).

При формировании статистической отчетности по жилищному фонду за 2002 год руководствоваться следующими рекомендациями:

1) В отчетность включаются сведения по всему жилищному фонду независимо от его принадлежности и постановки на государственный технический учет.

Для обеспечения полноты охвата и выявления жилья, находящегося в пользовании и не учтенного в УТИ, в течение декабря-февраля следует провести сверку фактического наличия жилья с данными учетно-технической документации.

Для этих целей максимально использовать предоставленные Положением о порядке предоставления статистической информации (пункт 9) права запрашивать и получать от органов местного самоуправления и юридических лиц на безвозмездной основе информацию, необходимую для проведения государственных статистических наблюдений.

Примерная форма запроса приведена в приложении 3.

В случае уклонения юридических лиц от возложенных на них обязанностей по представлению статистической информации прошу вас информировать управление "Леноблинвентаризация" для принятия мер в соответствии со ст. 13.19 Кодекса РФ об административных нарушениях.

Сведения о жилищном фонде, не зафиксированные в инвентаризационно-технической документации, включаются в статотчетность по факту его наличия наравне с учтенным жилищным фондом.

2) Отчетную кампанию за 2002 год провести с использованием автоматизированной информационной системы АРМ-БТИ на основе единого программного продукта.

Формирование госстатотчетности, обобщение и систематизацию данных о жилищном фонде необходимо начинать и осуществлять с помощью таблиц статистического учета со сведениями о наличии и состоянии жилищного фонда в разрезе административно-территориальных единиц, которые формируются в системе АРМ-БТИ и несут всю необходимую информацию для заполнения отчетных форм.

При составлении отчетности следует строго руководствоваться нормами инструкций по заполнению форм государственного статистического наблюдения. Невыполнение требований инструкций приводит к искажению статистической информации.

3) Особое внимание следует обращать на принадлежность жилищного фонда к той или иной форме собственности и на его техническое состояние, прежде всего на выявление аварийных и ветхих жилых домов и на правовое оформление этого статуса домов.

Ведомственная принадлежность к определенной форме собственности отражается в реестрах юридических лиц - собственников и владельцев (балансодержателей) жилищного фонда.

При этом надо иметь в виду, что в составе частной собственности учитываются:

а) жилищный фонд, находящийся в собственности и пользовании граждан:

- индивидуальные жилые дома;

- приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома;

- квартиры в домах ЖК и ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом;

- квартиры граждан в домах товариществ собственников жилья ТСЖ;

б) жилищный фонд, находящийся в собственности юридических лиц, созданных в качестве собственников:

- построенные или приобретенные за счет юридических лиц квартиры и дома;

- квартиры в домах ЖК и ЖСК с не полностью выплаченным паевым взносом;

- жилые помещения, принадлежащие ТСЖ как юридическому лицу (но не жилье, принадлежащее физическим лицам, объединившимся в ТСЖ).

4) Для контроля за достоверностью и правильностью заполнения формы N 1-жилфонд необходимо использовать алгоритм контроля.

Описание механизма контроля приведено в приложении 4.

В каждом разделе должен обеспечиваться определенный баланс по ряду показателей жилищного фонда.

5) Формирование стоимостных показателей объектов жилищного фонда в разрезе принадлежности к той или иной форме собственности осуществлять в соответствии с прилагаемыми Методическими рекомендациями (приложение 5) путем пересчета стоимости жилищного фонда из базовых цен 1969 года (квартиры) и 1982 (дома) в уровень цен отчетного года с помощью повышающих коэффициентов (индексов изменений).

Расчет стоимости следует производить индивидуально по каждому дому. Стоимость квартиры определяется исходя из стоимости 1 кв. м площади в каждом отдельном здании.

В случае если квартиры в здании относятся к различным формам собственности, то распределение стоимости здания осуществляется пропорционально площади соответствующих квартир и помещений.



Начальник Ленинградского

областного управления

инвентаризации и оценки

недвижимости

В.В.Дубинин







ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к рекомендациям

Управления инвентаризации

и оценки недвижимости

Ленобласти

от 26.12.2002 N 215-и



СОСТАВ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И СРОКИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ

ПО ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ

СТАТИСТИКИ



------------------T-------------------------------------------------¬
¦     Порядок     ¦       Формы федерального государственного       ¦
¦ формирования и  ¦           статистического наблюдения            ¦
¦  представления  +-----------T-------------T------------T----------+
¦госстатотчетности¦Форма      ¦Форма        ¦   Форма    ¦  Форма   ¦
¦  по жилищному   ¦N 1-жилфонд¦N  1-привати-¦  N 1-ижс   ¦ N 1-ижс  ¦
¦      фонду      ¦(краткая)  ¦ция   (жилье)¦            ¦(срочная) ¦
¦                 ¦"Сведения о¦"Сводный     +------------+----------+
¦                 ¦жилищном   ¦отчет  о  жи-¦Сведения о  построенных¦
¦                 ¦фонде    за¦лищном  фонде¦населением индивидуаль-¦
¦                 ¦200_ г."   ¦за 200_ г."  ¦ных жилых домах        ¦
¦                 ¦           ¦             +------------T----------+
¦                 ¦           ¦             ¦За 200_ год ¦За месяц  ¦
+-----------------+-----------+-------------+------------+----------+
¦        1        ¦     2     ¦      3      ¦     4      ¦    5     ¦
+-----------------+-----------+-------------+------------+----------+
¦Утверждены и вве-¦N  158   от¦N    46    от¦  N 159 от  26.07.2002 ¦
¦дены  в  действие¦25.07.2002 ¦28.06.2001  с¦                       ¦
¦постановлениями  ¦           ¦изменениями  ¦                       ¦
¦Госкомстата      ¦           ¦от 23.05.2002¦                       ¦
¦                 ¦           ¦N   124,   от¦                       ¦
¦                 ¦           ¦25.07.2002   ¦                       ¦
¦                 ¦           ¦N 158        ¦                       ¦
+-----------------+-----------+-------------+------------T----------+
¦Периодичность    ¦Годовая (по¦Годовая   (по¦Годовая  (по¦Месячная  ¦
¦представления    ¦состоянию  ¦состоянию  на¦состоянию на¦(по состо-¦
¦формы            ¦на         ¦01.01.2003), ¦01.01.2003),¦янию    на¦
¦                 ¦01.01.2003)¦с  отчета  за¦с отчета  за¦1-е  число¦
¦                 ¦с отчета за¦2002 г.      ¦2002 г.     ¦след.  ме-¦
¦                 ¦2002 г.    ¦             ¦            ¦сяца),   с¦
¦                 ¦           ¦             ¦            ¦отчета  за¦
¦                 ¦           ¦             ¦            ¦январь    ¦
¦                 ¦           ¦             ¦            ¦2003 г.   ¦
+-----------------+-----------+-------------+------------+----------+
¦Сроки представле-¦К 25 февра-¦К  20  января¦К 25  января¦До    3-го¦
¦ния  статистичес-¦ля         ¦совместно   с¦совместно  с¦числа каж-¦
¦кой информации  в¦           ¦агентствами  ¦органами    ¦дого меся-¦
¦управление  "Лен-¦           ¦по приватиза-¦архитектуры ¦ца по тел.¦
¦облинвентариза-  ¦           ¦ции жилья    ¦            ¦276-62-31 ¦
¦ция"             ¦           ¦             ¦            ¦          ¦
+-----------------+-----------+-------------+------------+----------+
¦Действующие инст-¦ N  81   от¦N    46    от¦  N 1 от 12.01.2000,   ¦
¦рукции по  запол-¦05.11.2001,¦28.06.2001, с¦  с 1 января 2000 г.   ¦
¦нению форм утвер-¦с 1  января¦1      января¦                       ¦
¦ждены и  введены ¦2002 г.    ¦200__ г.     ¦                       ¦
¦в действие поста-¦           ¦             ¦                       ¦
¦новлениями   Гос-¦           ¦             ¦                       ¦
¦комстата         ¦           ¦             ¦                       ¦
+-----------------+-----------+-------------+-----------------------+
¦Объем представля-¦Сведения на бланках установленного  образца  раз-¦
¦емой статистичес-¦дельно представляются:                           ¦
¦кой отчетности   +-----------T-------------T-----------------------+
¦К  статотчетности¦-  за  весь¦- за  муници-¦- по городской местнос-¦
¦по форме N 1-жил-¦жилфонд му-¦пальное обра-¦ти;                    ¦
¦фонд  прилагаются¦ниципально-¦зование;     ¦- по  сельской местнос-¦
¦таблицы  со  ста-¦го  образо-¦- по сельской¦ти;                    ¦
¦тистическими дан-¦вания;     ¦местности;   ¦- за каждый город      ¦
¦ными  в   разрезе¦-  по  жил-¦- за   каждый¦                       ¦
¦административ-   ¦фонду в го-¦город        ¦                       ¦
¦но-территориаль- ¦родской    ¦             ¦                       ¦
¦ных единиц       ¦местности; ¦             ¦                       ¦
¦                 ¦-  по  жил-¦             ¦                       ¦
¦                 ¦фонду     в¦             ¦                       ¦
¦                 ¦сельской   ¦             ¦                       ¦
¦                 ¦местности; ¦             ¦                       ¦
¦                 ¦- за каждый¦             ¦                       ¦
¦                 ¦город (кро-¦             ¦                       ¦
¦                 ¦ме поселков¦             ¦                       ¦
¦                 ¦городского ¦             ¦                       ¦
¦                 ¦типа)      ¦             ¦                       ¦
L-----------------+-----------+-------------+------------------------






ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к рекомендациям

Управления инвентаризации

и оценки недвижимости

Ленобласти

от 26.12.2002 N 215-и



                           Руководителю __________________________
                           _______________________________________
                           (наименование предприятия, организации,
                                          учреждения)


В 1999 году в Российской Федерации осуществлен переход на новый порядок сбора, разработки и представления сведений о наличии и состоянии жилищного фонда независимо от его принадлежности и формы собственности.

В соответствии с постановлениями Правительства РФ от 13.10.97 N 1301 и от 04.12.2000 N 921, а также совместным приказом Госстроя и Госкомстата России от 24.08.1999 N 124/38 организации технической инвентаризации (БТИ) определены в качестве единственного официального источника информации о жилищном фонде.

Порядок представления статистической информации, необходимой для проведения государственных статистических наблюдений, определен Госкомстатом России в одноименном Положении, утвержденном постановлением N 154 от 15.07.2002.

Согласно Положению управления технической инвентаризации вправе запрашивать и получать от органов местного самоуправления, юридических и физических лиц на безвозмездной основе информацию, необходимую для проведения государственных статистических наблюдений.

Положением также предусмотрена ответственность за нарушение порядка представления статистической информации в соответствии со ст. 13.19 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

В соответствии с принятыми Правительством РФ решениями жилищный фонд, находящийся на балансе юридических лиц, учитывается организациями технической инвентаризации в общем объеме жилищного фонда по месту его расположения на территории муниципального образования.

Для уточнения сведений по жилищному фонду в объеме, достаточном для формирования государственной статистической отчетности, необходимо провести документальную сверку фактического наличия жилищного фонда (по вашей информации) с данными учетно-технической документации (по наличию инвентарных дел на жилые дома в архивах организаций технической инвентаризации).

В госстатотчетность по формам федерального государственного статистического наблюдения N 1-жилфонд начиная с отчетов за 2001 год включены стоимостные показатели жилищного фонда. В соответствии с установленным Госкомстатом России порядком полная и остаточная балансовые стоимости жилищного фонда, находящегося на балансе юридических лиц, определяются владельцем основных фондов и принимаются по бухгалтерским данным этого баланса.

     В рамках взаимодействия и в целях  полного  охвата  жилищного
фонда  при  формировании  госстатотчетности  прошу до ____________
                                                        (срок)
сообщить  в   адрес ____________________ управления    технической
                     (наименование УТИ)
инвентаризации  имеющиеся  сведения  о  жилищном  фонде   согласно
приложенным к настоящему письму формам.

При разработке запрашиваемой информации прошу учитывать, что:

- данные о жилищном фонде формируются строго в границах муниципального образования в целом по всей его территории, а также отдельно по городской (города и поселки городского типа) и сельской местности;

- ведомственный жилищный фонд, ранее переданный в муниципальную собственность, в состав жилищного фонда предприятия (организации) не включается;

- госстатотчетность предусматривает распределение технических и стоимостных параметров по принадлежности к той или иной форме собственности. Для отражения указанных параметров в статистической отчетности прошу указать статус и полное наименование предприятия (организации) и к какой форме собственности принадлежит находящийся у вас на балансе жилищный фонд;

- объектом учета является исключительно квартира. Принадлежность к той или иной форме собственности определяется по квартире;

- госстатотчетность по форме N 1-жилфонд представляется в органы государственной статистики ежегодно до 25 февраля по состоянию жилищного фонда на 1 января.

Учитывая важность и сложность поставленных задач по обеспечению полных, достоверных и своевременных сведений о жилищном фонде, прошу оказать всестороннее содействие и оперативно к указанному выше сроку представить имеющуюся у вас информацию.

Сведения о жилищном фонде в настоящее время востребованы органами исполнительной власти на федеральном, региональном и муниципальном уровнях для обеспечения государственных функций при осуществлении жилищно-коммунальной реформы, формировании автоматизированной информационной базы по объектам градостроительной деятельности.



Приложения:

1. Сводные сведения о ведомственном жилищном фонде, находящемся на балансе юридического лица.

2. Бланк госстатотчетности по форме N 1-жилфонд.



Начальник _________________ УТИ _____________ ___________________.
           (наименование)          (подпись)  (фамилия, инициалы)






Приложение



СВОДНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ВЕДОМСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ

ФОНДЕ, НАХОДЯЩЕМСЯ НА БАЛАНСЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

(ДЛЯ ЦЕЛЕЙ СТАТИСТИЧЕСКОГО УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА)



Предприятие (организация) ________________________________________
                            (полное наименование, полный адрес,
__________________________________________________________________
           номер телефона, факса, Ф.И.О. руководителя)


Принадлежность к форме собственности _____________________________
                                         (вид собственности)


----T--------------T------------------------------------T------------T----¬
¦ N ¦Адрес   жилого¦          Всего в жилфонде          ¦Стоимостные ¦На- ¦
¦п/п¦дома   (район,¦                                    ¦ параметры  ¦ли- ¦
¦   ¦населенный    +--------------T---------T-----------+            ¦чие ¦
¦   ¦пункт, ул.,  N¦  Жилые дома  ¦Общежития¦Специальные¦            ¦тех-¦
¦   ¦дома)         ¦              ¦         ¦   дома    ¦            ¦пас-¦
¦   ¦              +----T----T----+----T----+-----T-----+-----T------+пор-¦
¦   ¦              ¦Чис-¦Чис-¦Пло-¦Чис-¦Пло-¦Число¦Пло- ¦Пол- ¦Остат.¦та  ¦
¦   ¦              ¦ло  ¦ло  ¦щадь¦ло  ¦щадь¦спец.¦щадь ¦ная  ¦балан-¦на  ¦
¦   ¦              ¦жи- ¦ква-¦ква-¦об- ¦    ¦домов¦     ¦ба-  ¦со-   ¦дом ¦
¦   ¦              ¦лых ¦ртир¦ртир¦ще- ¦    ¦     ¦     ¦лан- ¦вая   ¦    ¦
¦   ¦              ¦до- ¦    ¦    ¦жи- ¦    ¦     ¦     ¦совая¦ст-ть ¦    ¦
¦   ¦              ¦мов ¦    ¦    ¦тий ¦    ¦     ¦     ¦стои-¦      ¦    ¦
¦   ¦              ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦мость¦      ¦    ¦
¦   ¦              +----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+----+
¦   ¦              ¦ед-ц¦ед-ц¦кв.м¦ед-ц¦кв.м¦ед-ц ¦кв. м¦тыс. ¦тыс.  ¦    ¦
¦   ¦              ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦руб. ¦руб.  ¦    ¦
+---+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+----+
¦ 1 ¦      2       ¦ 3  ¦  4 ¦  5 ¦ 6  ¦  7 ¦  8  ¦  9  ¦  10 ¦  11  ¦ 12 ¦
+---+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+----+
¦   ¦По г. Выборгу ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦              ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦1  ¦Ул. Островная,¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦д. 8          ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦2  ¦Ул. Кривоносо-¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦ва, д. 9      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
+---+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+----+
¦   ¦Итого  за   г.¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦Выборгом      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
+---+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+----+
¦   ¦Пос. Харитоно-¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦во            ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦1  ¦              ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦2  ¦              ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
+---+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+----+
¦   ¦Итого по  пос.¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦Харитоново    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
+---+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+----+
¦   ¦Итого  по  Вы-¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦боргскому рай-¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
¦   ¦ону           ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦      ¦    ¦
L---+--------------+----+----+----+----+----+-----+-----+-----+------+-----






ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к рекомендациям

Управления инвентаризации

и оценки недвижимости

Ленобласти

от 26.12.2002 N 215-и



ОПИСАНИЕ КОНТРОЛЯ ИНФОРМАЦИИ,

ВКЛЮЧЕННОЙ В ФОРМУ N 1-ЖИЛФОНД



Раздел 1



1. стр. 01 > или = стр. 02 по графам 1-3

2. стр. 03 гр. 1 = стр. 05 гр. 1 = стр. 18 гр. 1

3. по строкам 01-03 гр. 1 > гр. 2

4. по строкам 01-03 гр. 2 > или = гр. 3



Раздел 2



5. стр. 05 гр. 1 = стр. 03 гр. 1 = стр. 18 гр. 1

6. стр. 05 = стр. (06 + 09 + 10 + 11 + 12) по графам 1, 6, 7, 8

7. стр. 06 = стр. (07 + 08) по графам 1, 6, 7, 8

8. по графе 7 стр. 07 = стр. 06 = стр. 05, а строки 8-12 не заполняются

9. по строкам 05-12 гр. 1 > или = гр. 8

10. гр. 5 по строкам 05-12 не заполняется (заполняют органы статистики)



Раздел 3



11. стр. 13 гр. 3 = стр. (19 + 20) гр. 1

12. стр. 13 = стр. (14 + 15 + 16 + 17) по графам 1-3

13. по строкам 13-17 гр. 1 > или = гр. 2



Раздел 4



14. стр. 18 гр. 1 = стр. 03 гр. 1 = стр. 05 гр. 1

15. стр. 18 = стр. (19 + 20 + 21) по графам 1-8

16. по строкам 18-21 гр. 1 > или = гр. 2, гр. 3, гр. 4, гр. 5, гр. 6, гр. 7, гр. 8

17. по строкам 18-21 гр. 2 > или = гр. 3

18. по строкам 18-21 гр. 1 > или = (гр. 7 + гр. 8)

19. стр. 18 гр. 5 = стр. 23 гр. 1

20. стр. 18 гр. 1 > стр. 23 гр. 1

21. стр. 22 по графам 1-8 не заполняется (заполняют органы статистики)



Подраздел "Справочно"



22. стр. 23 гр. 1 = стр. 18 гр. 5

23. стр. 23 гр. 1 < стр. 18 гр. 1



Раздел 6



24. стр. (46 + 47 + 50 - 51 - 58) = стр. 03 гр. 1

25. стр. 47 = стр. (48 + 49)

26. стр. 51 = стр. (52 + 54 + 55 + 56 + 57)

27. стр. 52 > или = стр. 53

28. стр. 59 < стр. 10 гр. 1



Отдел государственного учета

недвижимого имущества







ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к рекомендациям

Управления инвентаризации

и оценки недвижимости

Ленобласти

от 26.12.2002 N 215-и



МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ЦЕЛЯХ

СТАТИСТИЧЕСКОГО УЧЕТА ИХ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ



1. Методика определения полной балансовой стоимости жилищного фонда



Полная балансовая стоимость жилых зданий для целей статистического учета определяется на единой методологической основе как для жилищного фонда, находящегося на балансе юридических лиц, так и для жилых зданий, принадлежащих гражданам.

Общий принцип оценки: полная балансовая (учетная) стоимость зданий в ценах отчетного года рассчитывается путем пересчета сведений об их восстановительной стоимости (без учета износа), определенной по сборникам УПВС в ценах 1969 года (квартиры) и 1982 года (жилые дома), по индексам, применявшимся при массовых переоценках основных фондов по состоянию на 1 января 1995, 1996, 1997 годов.

Определение полной балансовой стоимости осуществляется в следующей последовательности:

1. Определение восстановительной стоимости (без учета износа) в единых первоначальных базовых сметных ценах 1969 и 1982 годов;

2. Дальнейший пересчет стоимости жилищного фонда, учитываемого в базовых ценах 1969 и 1982 годов, в уровень цен отчетного года с целью определения его реальной стоимости производится по двум вариантам в зависимости от того, когда построено (приобретено) жилье:

а) жилье, приобретенное до 1 января 1997 года, пересчитывается по индексам изменения стоимости жилищного фонда в цены на 1 января 1997 года (на дату последней массовой переоценки основных фондов).

Определенная таким образом полная балансовая стоимость (в ценах на 1 января 1997 года) остается неизменной вплоть до очередных решений на переоценку основных фондов.

б) пересчет жилья, приобретенного в 1997 году и позднее - в 1998-2002 годах, в уровень цен отчетного года осуществляется в 2 этапа.

На 1-м этапе производится пересчет стоимости из базовых цен 1969, 1982 годов в цены на 1 января 1997 года по приведенной в подпункте а) схеме.

На 2-м этапе производится пересчет из цен на 1 января 1997 года в средние цены года, в котором было построено (приобретено) жилье.

Полная балансовая стоимость (без учета амортизации) определяется путем последовательного умножения базовой восстановительной стоимости, определенной по сборникам УПВС в базовых ценах 1969, 1982 годов, на индексы (или путем умножения на суммарный коэффициент пересчета) с учетом коэффициента деноминации.

Для пересчета стоимости жилищного фонда в цены на 1 января 1997 года применяются индексы, разработанные Госкомстатом и введенные в действие постановлением Правительства РФ для осуществления массовой переоценки основных фондов.

Для пересчета стоимости жилищного фонда из цен на 1 января 1997 года в уровень цен приобретения соответствующих лет (после 1997 г.) применяются коэффициенты цен на строительно-монтажные работы, устанавливаемые Петербургкомстатом для Ленинградской области.

Для удобства пользования индексы пересчета сведены в таблицу.



2. Методика определения действительной инвентаризационной стоимости зданий, находящихся в собственности и пользовании граждан



По данной методике действительная инвентаризационная стоимость определяется как для целей налогообложения, так и для целей статистического учета.

Действительная инвентаризационная стоимость (разница между восстановительной инвентаризационной стоимостью здания и стоимостью его физического износа на момент оценки) определяется УТИ в ценах отчетного года и рассчитывается исходя из базовой стоимости в ценах 1969 и 1982 годов в соответствии с действующими коэффициентами и "Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" (утвержден приказом министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.04.1992 N 87).

Определение действительной инвентаризационной стоимости жилищного фонда, принадлежащего гражданам, осуществляется в следующей последовательности:

1. Определение базовой восстановительной инвентаризационной стоимости (без учета износа) по сборникам УПВС в ценах 1969 и 1982 годов.

2. Пересчет стоимости жилищного фонда из базовых цен 1969 и 1982 г. в уровень цен отчетного года с помощью повышающих коэффициентов путем последовательного умножения на каждый из них.

Коэффициенты индексации устанавливаются ежегодно нормативными актами Ленинградской области с учетом инфляционного роста цен.

3. Определение процента физического износа здания.

Физический износ определяется по результатам последней инвентаризации.

4. Стоимость физического износа жилого дома или квартиры определяется путем умножения инвентаризационной стоимости, приведенной в цены отчетного года, на процент физического износа.

5. Действительная инвентаризационная стоимость здания определяется как разница между восстановительной инвентаризационной стоимостью, приведенной в цены отчетного года, и стоимостью его физического износа.



Общие положения



Расчет стоимостных показателей производится индивидуально по каждому жилому дому.

Стоимость квартиры определяется исходя из стоимости 1 кв. м площади квартир в каждом здании.

Оценка строений и помещений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года.



Отдел государственного учета

недвижимого имущества







Приложение



ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,

ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ЕГО ПОЛНОЙ БАЛАНСОВОЙ СТОИМОСТИ



ПЕРЕСЧЕТ СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, УЧИТЫВАЕМОГО

В БАЗОВЫХ ЦЕНАХ 1969 (КВАРТИРЫ) И 1982

(ЖИЛЫЕ ДОМА) ГОДОВ



-------------T----------------------------------------------------------------------¬
¦  Периоды   ¦             Индексы изменения стоимости жилищного фонда              ¦
¦приобретения+-------------T------------T------------T-----------T---------T--------+
¦ жилищного  ¦Переоценка на¦Переоценка  ¦Переоценка  ¦Индексы цен¦Суммарный¦Коэффи- ¦
¦   фонда    ¦01.01.1995   ¦на          ¦на          ¦на   строи-¦коэффици-¦циент   ¦
¦            ¦(пересчет  из¦01.01.1996  ¦01.01.1997  ¦тельно-мон-¦ент   пе-¦деноми- ¦
¦            ¦цен     1969,¦(пересчет из¦(пересчет из¦тажные  ра-¦ресчета  ¦нации  с¦
¦            ¦1982   гг.  в¦цен 1995  г.¦цен 1996  г.¦боты  (июнь¦на   июнь¦01.01.98¦
¦            ¦цены       на¦в  цены   на¦в  цены   на¦соотв. года¦соотв.   ¦        ¦
¦            ¦01.01.1995)  ¦01.01.1996) ¦01.01.1997) ¦к          ¦года     ¦        ¦
¦            ¦             ¦            ¦            ¦01.01.1997)¦         ¦        ¦
¦            ¦             ¦            ¦            ¦           ¦         ¦        ¦
+------------+-------------+------------+------------+-----------+---------+--------+
¦1969 и 1982 годы - основные базовые годы для определения по сборникам УПВС  восста-¦
¦новительной стоимости жилищного фонда, принадлежащего гражданам                    ¦
¦                                                                                   ¦
¦А. Жилье, приобретенное до 1 января 1997 года, пересчитывается в цены на  1  января¦
¦1997 г. (дальнейший пересчет не производится)                                      ¦
+------------T-------------T------------T------------T-----------T---------T--------+
¦До 1980     ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,5     ¦    Не     ¦  13455  ¦ 0,001  ¦
¦включительно¦             ¦            ¦            ¦применяются¦         ¦        ¦
+------------+-------------+------------+------------+           +---------+--------+
¦ 1981-1990  ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,6     ¦           ¦  14352  ¦ 0,001  ¦
+------------+-------------+------------+------------+           +---------+--------+
¦ 1991-1996  ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,65    ¦           ¦ 14800,5 ¦ 0,001  ¦
+------------+-------------+------------+------------+-----------+---------+--------+
¦Б. Жилье, приобретенное в 1997 г. и позднее - в 1998-2001 гг., сначала пересчитыва-¦
¦ется в цены на 1 января 1997 г., а затем - в среднегодовые цены приобретения       ¦
+------------T-------------T------------T------------T-----------T---------T--------+
¦  1997 г.   ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,65    ¦   0,997   ¦ 14756,1 ¦ 0,001  ¦
+------------+-------------+------------+------------+-----------+---------+--------+
¦  1998 г.   ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,65    ¦   1,123   ¦ 16621,0 ¦ 0,001  ¦
+------------+-------------+------------+------------+-----------+---------+--------+
¦  1999 г.   ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,65    ¦   1,403   ¦ 20765,1 ¦ 0,001  ¦
+------------+-------------+------------+------------+-----------+---------+--------+
¦  2000 г.   ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,65    ¦   1,879   ¦ 27810,1 ¦ 0,001  ¦
+------------+-------------+------------+------------+-----------+---------+--------+
¦  2001 г.   ¦    2300     ¦    3,9     ¦    1,65    ¦   2,760   ¦ 40849,4 ¦ 0,001  ¦
L------------+-------------+------------+------------+-----------+---------+---------


Полная балансовая стоимость (без учета амортизации) определяется путем последовательного умножения на вышеперечисленные индексы или путем умножения на суммарный коэффициент пересчета с учетом коэффициента деноминации.



Отдел государственного учета

недвижимого имущества








-Назад-


Law Library of Leningrad

Law Library von Leningrad

 

Большая юридическая библиотека Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 2015 года

Навигация

Архив

Разное

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru