Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра (ред. от 17.09.2004) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ"

Архив документов

обновление тут

Содержание



АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА



РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 декабря 2002 г. N 2732-ра



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ

ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ



Во исполнение положений Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании.

2. Комитету по управлению городским имуществом и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в месячный срок со дня вступления распоряжения в силу разработать и утвердить форму договора передачи земельного участка в собственность граждан.

3. Считать утратившими силу:

- распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 29.11.1993 N 958-р "О порядке передачи гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение ранее предоставленных земельных участков";

- распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 22.08.1994 N 874-р "О регулировании землепользования граждан".

4. Распоряжение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением распоряжения остается за губернатором Санкт-Петербурга.



Губернатор Санкт-Петербурга

В.А.Яковлев







УТВЕРЖДЕНО

распоряжением

Администрации Санкт-Петербурга

от 31.12.2002 N 2732-ра



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

И ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ

ПО ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ



1. Общие положения



1.1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче из государственной собственности в собственность граждан земельных участков, находящихся в распоряжении Санкт-Петербурга (далее - участки):

- при бесплатной передаче в собственность граждан (приватизации) жилых домов, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга;

(абзац введен Распоряжением Правительства СПб от 17.09.2004 N 98-рп)

- принадлежащих гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве пожизненного наследуемого владения и предоставленных до 30.10.2001 для индивидуального жилищного, дачного строительства и садоводства;

- право пожизненного наследуемого владения на которые перешло к гражданам после 30.10.2001 в порядке наследования;

- фактически используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов.

(в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра)

Передача участков в собственность граждан возможна при отсутствии арестов (запрещений) в отношении участков.

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 17.09.2004 N 98-рп)

В соответствии с настоящим Положением оформление документов по передаче участков, фактически используемых собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов, из государственной собственности в собственность граждан производится однократно.

(абзац введен Распоряжением Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

1.2. Передача участков в собственность граждан осуществляется на основании заявлений граждан, распоряжений администраций районов Санкт-Петербурга (далее - администрации районов) о передаче в собственность граждан находящихся в их пользовании участков, а также заключаемых в соответствии с указанными распоряжениями договоров о передаче участков в собственность граждан (далее - договоры).

(в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра, Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

1.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ):

- принимает заявления граждан о передаче участков в их собственность (далее - заявления);

- осуществляет работы по формированию и обеспечению кадастрового учета участков;

- осуществляет подготовку проектов распоряжений администраций районов о передаче участков в собственность граждан;

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

- осуществляет подготовку проектов договоров (включая подписание договоров землепользователями).

Администрации районов:

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

- принимают решения о передаче участков в собственность граждан и издают соответствующие распоряжения;

(в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра)

- заключают договоры.

1.4. В договоре указываются адрес, кадастровый номер и площадь участка, категория земель, вид разрешенного использования участка, ограничения прав на участок, обременения участка, публичные сервитуты в случае их наличия и иные особые условия использования участка, определенные правоустанавливающими документами на участок и иными правовыми актами.

1.5. Право собственности на участок переходит к гражданину на основании договора. Переход права собственности на участок подлежит государственной регистрации.

1.6. Гражданин, имеющий намерение оформить участок в собственность, обращается в районный отдел КЗРиЗ по месту расположения участка с заявлением по форме, установленной приложением 1 к настоящему Положению.

Одновременно с подачей заявления гражданин предъявляет паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность.

К заявлению прилагаются:

1.6.1. Нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на участок либо на дом, расположенный на участке.

1.6.2. Кадастровый план земельного участка в трех экземплярах (в случае, если на момент подачи заявления кадастровый учет участка осуществлен).

(в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра, Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

Гражданин в случае необходимости указывает в заявлении на необходимость проведения работ по межеванию.



2. Порядок формирования участков, подлежащих передаче в собственность граждан



2.1. Настоящий раздел Положения устанавливает порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в случае, если на момент подачи заявления работы по формированию участка не проведены.

2.2. КЗРиЗ при необходимости в трехдневный срок с момента подачи заявления запрашивает заключения Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) и Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о наличии ограничений в использовании участка (обременений участка). КГА и КГИОП в тридцатидневный срок представляют в КЗРиЗ необходимую информацию.

(п. 2.2 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра)

2.3. КЗРиЗ осуществляет проверку соответствия фактической площади участка, определенной в процессе проведения работ по межеванию, площади, указанной в правоустанавливающих документах, в трехдневный срок:

- с момента приемки в установленном порядке работ по межеванию;

- с момента получения заключений, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения (если на момент подачи заявления работы по межеванию проведены).

2.3.1. Если разница между фактической площадью участка, установленной в результате проведения работ по межеванию, и площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет менее 10 процентов, участок формируется как единый объект.

2.3.2. Если разница между фактической площадью участка, установленной в результате проведения работ по межеванию, и площадью, указанной в правоустанавливающих документах, составляет более 10 процентов, КЗРиЗ в трехдневный срок с момента совершения действий, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения, направляет в КГА запрос о возможности формирования части участка, превышающей площадь, указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного участка в соответствии с правилами землеустройства и градостроительными нормами.

(в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра)

КГА в тридцатидневный срок направляет в КЗРиЗ заключение о возможности (невозможности) формирования части участка как самостоятельного земельного участка.

2.3.3. КЗРиЗ в трехдневный срок с момента получения заключения КГА осуществляет одно из следующих действий:

(в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра)

2.3.3.1. Направляет заключение о возможности формирования части участка как самостоятельного земельного участка в администрацию района.

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

2.3.3.2. Формирует участок как единый объект недвижимости (в случае представления КГА заключения о невозможности формирования части участка как самостоятельного земельного участка).

2.4. Администрация района в пятидневный срок с момента представления КЗРиЗ информации в соответствии с пунктом 2.3.3.1 настоящего Положения принимает одно из следующих решений:

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

- о формировании единого участка, включающего в себя часть, превышающую площадь, указанную в правоустанавливающих документах, и о передаче в собственность заявителю данного земельного участка (при этом площадь участка, превышающая площадь, указанную в правоустанавливающих документах, предоставляется в собственность за плату);

- о формировании части участка, превышающей площадь, указанную в правоустанавливающих документах, как самостоятельного земельного участка и о возмездном предоставлении данного земельного участка в собственность иным лицам в установленном законом порядке;

- о возврате на доработку документов в КЗРиЗ.

Решение принимается в порядке, установленном администрацией района в пределах его компетенции, о чем в трехдневный срок в КЗРиЗ направляется соответствующее уведомление.

(абз. 5 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра, Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

КЗРиЗ в трехдневный срок с момента получения указанного решения администрации района осуществляет необходимые действия по формированию земельного участка в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)



3. Порядок оформления документов при передаче в собственность граждан участков, находящихся в их пользовании



3.1. КЗРиЗ в трехдневный срок с момента подачи заявления (если кадастровый учет участка осуществлен) либо завершения формирования участка в соответствии с требованиями раздела 2 настоящего Положения подготавливает и направляет в администрацию района по месту расположения участка проект распоряжения администрации района о передаче участка в собственность гражданина (далее - распоряжение).

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

В проекте распоряжения отражаются:

- утверждение границ участка;

- площадь участка;

- условия (возмездные либо безвозмездные) передачи участка гражданину в соответствии с критериями, указанными в приложении 2 к настоящему Положению;

- цена земли (в случае возмездной передачи участка).

- признание распоряжения утратившим силу по истечении двухмесячного срока с момента его издания в случае неявки гражданина в срок, указанный в пункте 3.2.1 настоящего Положения, либо неподписания гражданином договора или в случае отказа гражданина от подписания договора при отсутствии преддоговорного спора.

Администрация района в трехдневный срок издает распоряжение и направляет его копию в КЗРиЗ.

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

3.2. КЗРиЗ после получения копии распоряжения в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения:

3.2.1. Обеспечивает кадастровый учет участка на основании заявления гражданина (в случае, если кадастровый учет ранее не был осуществлен).

3.2.2. В трехдневный срок с момента проведения кадастрового учета земельного участка либо получения копии распоряжения (в случае, если кадастровый учет земельного участка ранее был осуществлен):

- подготавливает договор в трех экземплярах (приложениями к договору являются копия акта передачи межевых знаков гражданину под наблюдение за сохранностью и кадастровый план земельного участка);

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

- направляет гражданину уведомление, в котором предлагается в месячный срок с момента получения уведомления явиться в КЗРиЗ для подписания договора. В уведомлении указываются сведения о цене участка и реквизитах расчетного счета территориального финансового органа, перечислению на который подлежит сумма цены участка (в случае возмездной передачи участка в собственность гражданина), а также указывается, что в случае неявки гражданина в месячный срок либо неподписания гражданином договора, или в случае отказа гражданина от подписания договора при отсутствии преддоговорного спора распоряжение администрации района о передаче участка в собственность гражданина утрачивает силу по истечении двух месяцев с момента его издания. Приложением к уведомлению является копия распоряжения.

(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

3.2.3. В течение трех дней после подписания гражданином договора в трех экземплярах и получения документа об оплате цены участка (в случае возмездной передачи участка в собственность гражданина) направляет в администрацию района подписанный гражданином договор в трех экземплярах с необходимыми приложениями, документ об оплате цены участка (в случае возмездной передачи участка в собственность гражданина) и проект доверенности, выдаваемой администрацией района гражданину на подачу в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГБР) заявления для государственной регистрации перехода права собственности на участок.

(в ред. п. 1.3 и п. 1.6 Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

(п. 3.2 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра)

3.3. Администрация района в трехдневный срок с момента получения подписанного гражданином договора подписывает договор в трех экземплярах и заявление в ГБР о государственной регистрации перехода права собственности на участок. Два экземпляра договора с необходимыми приложениями, документ об оплате цены участка (в случае возмездной передачи в собственность гражданина) и заявление в ГБР о государственной регистрации перехода права собственности на участок направляются в КЗРиЗ для передачи гражданину.

(в ред. - Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)

(п. 3.3 - в ред. Распоряжения Администрации СПб от 28.02.2003 N 380-ра)



4. Порядок оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков при приватизации расположенных на них жилых домов

(введен Распоряжением Правительства СПб от 17.09.2004 N 98-рп)



4.1. Администрация района в течение трех рабочих дней со дня принятия заявления на приватизацию жилого дома направляет в КГА запрос о представлении заключения об определении границ земельного участка, необходимого для использования жилого дома.

4.2. КГА в 30-дневный срок представляет в администрацию района заключение об определении границ земельного участка, необходимого для использования жилого дома, с приложением схемы в масштабе 1:2000.

4.3. Администрация района в течение трех рабочих дней со дня получения заключения КГА подает в КЗРиЗ заявление на проведение работ по межеванию земельного участка по установленной КЗРиЗ форме.

К заявлению прилагаются:

копия заявления гражданина на приватизацию жилого дома;

справка о размере доли в жилом доме в случае, если осуществляется приватизация жилого дома на праве общей долевой собственности граждан;

документы, подтверждающие право государственной собственности на жилой дом;

заключение КГА о границах земельного участка, необходимого для использования жилого дома, с приложением схемы в масштабе 1:2000.

4.4. КЗРиЗ:

4.4.1. Принимает заявления на проведение работ по межеванию земельного участка от администраций районов или уполномоченных ими на то лиц.

4.4.2. При необходимости в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления запрашивает заключение КГИОП о наличии ограничений (обременений) в использовании земельного участка, которое представляется в КЗРиЗ в тридцатидневный срок.

4.4.3. Осуществляет формирование земельного участка.

4.4.4. В течение трех рабочих дней после завершения работ по формированию земельного участка направляет план земельного участка и справку стоимости выкупа земельного участка в администрацию района.

4.5. Администрация района:

4.5.1. В течение трех рабочих дней со дня получения из КЗРиЗ плана земельного участка подготавливает проект распоряжения о приватизации жилого дома и передачи в собственность граждан земельного участка.

4.5.2. Издает распоряжение о приватизации жилого дома и передаче в собственность граждан земельного участка.

4.5.3. Направляет в КЗРиЗ копию распоряжения о приватизации жилого дома и передаче в собственность граждан земельного участка и в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу заявление на проведение государственного кадастрового учета земельного участка.

4.5.4. Заключает договор приватизации жилого дома в установленном порядке.

4.6. КЗРиЗ обеспечивает проведение кадастрового учета земельного участка.

4.7. КЗРиЗ и администрации районов Санкт-Петербурга в соответствии с пунктами 3.2.2, 3.2.3, 3.3 Положения производят оформление договора о передаче в собственность граждан земельного участка при условии представления гражданами договора о приватизации жилого дома.







Приложение 1

к Положению о порядке взаимодействия

исполнительных органов государственной

власти Санкт-Петербурга и организаций

при оформлении документов по передаче

в собственность граждан земельных участков,

находящихся в их пользовании



ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНА

НА ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ



                                             Председателю Комитета
                                             по земельным ресурсам
                                                 и землеустройству
                                                  Санкт-Петербурга


Заявление принято              от ________________________________
"__"____________ 200_ года           (Ф.И.О. гражданина)
входящий N _______________     ___________________________________
кадастровое дело N __/____     "_______"___________ года рождения,
__________________________     ___________________________________
(должность, Ф.И.О. лица,       (документ, удостоверяющий личность)
__________________________     серия __ N ___ выдан ______________
принявшего заявление)          ___________________________________
__________________________     "_____"______________________ года,
(подпись лица, принявшего      адрес постоянного места жительства:
      заявление)               __________________________________
                               адрес преимущественного пребывания:
                               ___________________________________
                               номер телефона ____________________


                            ЗАЯВЛЕНИЕ


     Прошу произвести   оформление   документов   о   передаче   в
собственность   [общую   долевую   собственность   (доля   _____)]
земельного участка, расположенного по адресу:____________________,
Санкт-Петербург, _________________________________________________
_________________________________________________________________,
площадью _____________ с целевым назначением _____________________
на основании следующих документов:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


     Для оформления документов прошу:
     1. Произвести  формирование  земельного  участка,  для   чего
обязуюсь  в  течение  _______________  дней  заключить  договор  с
подрядной топогеодезической организацией _________________________
_________________________________________________________________,
имеющей соответствующие лицензии и разрешения, на проведение работ
по межеванию земельного  участка  в  соответствии  с  требованиями
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству  Санкт-Петербурга
(в случае, если  работы  по  формированию  земельного  участка  на
момент подачи заявления не проведены).
     2. Выдать  справку о цене (нормативной цене) земли [в случае,
если передача земельного участка в  собственность  (общую  долевую
собственность)  возможна  при  условии выкупа части (всей) площади
земельного участка].
     3. Обеспечить  государственный  кадастровый  учет  земельного
участка  (при  отсутствии  кадастрового  учета  на  момент  подачи
заявления).
     4. Осуществить   подготовку   документов,   необходимых   для
оформления в собственность земельного участка, в том числе:
     - проект распоряжения администрации _________________  района
                                         (название района)
Санкт-Петербурга;
(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)
     - договор о передаче земельного участка в собственность.


     Я уведомлен, что:
     а) в случае одновременного выполнения следующих условий:
     - разница  между  фактической  площадью  земельного  участка,
установленной  в  результате  проведения  работ  по  межеванию,  и
площадью,  указанной к правоустанавливающих документах, составляет
более 10%;
     - администрация _____________________ района Санкт-Петербурга
                      (название района)
приняло  решение  о   формировании   части   земельного   участка,
превышающей площадь, указанную в правоустанавливающих  документах,
как  самостоятельного  земельного   участка   необходимо  за  счет
собственных  средств  произвести  формирование земельного  участка
площадью, указанной в правоустанавливающих документах;
(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)
     б) топографическая  съемка  и   планы   земельного   участка,
изготовленные  филиалами  государственного  учреждения  "Городское
управление     инвентаризации     и      оценки      недвижимости"
(проектно-инвентаризационными       бюро),       не       являются
правоустанавливающими документами;
     в) после издания распоряжения администрации _________________
                                                 (название района)
района  Санкт-Петербурга  о  передаче  в собственность  земельного
участка   и   проведения   государственного   кадастрового   учета
земельного   участка   Комитетом   по   земельным   ресурсам     и
землеустройству   Санкт-Петербурга  будет  осуществлена подготовка
договора о передаче земельного участка в собственность.
(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 23.12.2003 N 27-рп)
     Земельных участков,  переданных мне в собственность бесплатно
государственными  органами  Российской   Федерации   и   субъектов
Российской Федерации, не имею.
     Судебные споры,  аресты,   залоги   относительно   земельного
участка отсутствуют.
     Ознакомлен с         мерой         ответственности         за
предоставление недостоверных сведений.


"__"___________ 200_ год                           _______________
                                                       (подпись)






Приложение 2

к Положению о порядке взаимодействия

исполнительных органов государственной

власти Санкт-Петербурга и организаций

при оформлении документов по передаче

в собственность граждан земельных

участков, находящихся в их пользовании



УСЛОВИЯ

ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ВЫДЕЛЕННЫХ ИМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА,

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ДО 30.10.2001



----T------------------T---------------------------T----------------¬
¦ N ¦ Порядок передачи ¦     Условия передачи      ¦   Примечание   ¦
¦п/п¦земельного участка¦                           ¦                ¦
¦   ¦ в собственность  ¦                           ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦ 1 ¦        2         ¦             3             ¦       4        ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦              Безвозмездная передача в собственность               ¦
+---T------------------T---------------------------T----------------+
¦1  ¦Бесплатно в собст-¦При одновременном  выполне-¦                ¦
¦   ¦венность в  грани-¦нии следующих условий:     ¦                ¦
¦   ¦цах, установленных¦1. Однократность приватиза-¦                ¦
¦   ¦по результатам ра-¦ции в пределах Санкт-Петер-¦                ¦
¦   ¦бот по  межеванию,¦бурга.                     ¦                ¦
¦   ¦независимо от  ве-¦2. Площадь земельного учас-¦                ¦
¦   ¦личины нормы  пре-¦тка, установленная по резу-¦                ¦
¦   ¦доставления    зе-¦льтатам работ по межеванию,¦                ¦
¦   ¦мельных   участков¦не превышает площадь,  ука-¦                ¦
¦   ¦на момент принятия¦занную  в документах о пре-¦                ¦
¦   ¦решения о  предос-¦доставлении земельного уча-¦                ¦
¦   ¦тавлении земельно-¦стка  (решениях, распоряже-¦                ¦
¦   ¦го участка гражда-¦ниях, иных распорядительных¦                ¦
¦   ¦нину              ¦актах).                    ¦                ¦
¦   ¦                  ¦3. Земельный участок подле-¦                ¦
¦   ¦                  ¦жит предоставлению в собст-¦                ¦
¦   ¦                  ¦венность граждан, в отноше-¦                ¦
¦   ¦                  ¦нии которых  издан распоря-¦                ¦
¦   ¦                  ¦дительный акт о  предостав-¦                ¦
¦   ¦                  ¦лении земельного участка   ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦2  ¦Бесплатно в собст-¦Однократность  приватизации¦                ¦
¦   ¦венность в  грани-¦в пределах Санкт-Петербурга¦                ¦
¦   ¦цах     земельного¦                           ¦                ¦
¦   ¦участка, на  кото-¦                           ¦                ¦
¦   ¦рый КЗРиЗ оформле-¦                           ¦                ¦
¦   ¦но и выдано свиде-¦                           ¦                ¦
¦   ¦тельство  о  праве¦                           ¦                ¦
¦   ¦пожизненного  нас-¦                           ¦                ¦
¦   ¦ледуемого владения¦                           ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦3  ¦Бесплатно в собст-¦При одновременном  выполне-¦Настоящий  пункт¦
¦   ¦венность в  грани-¦нии следующих условий:     ¦не распространя-¦
¦   ¦цах,  утвержденных¦1. Однократность приватиза-¦ется на  земель-¦
¦   ¦распоряжением тер-¦ции в пределах Санкт-Петер-¦ные     участки,¦
¦   ¦риториального     ¦бурга.                     ¦площадь  которых¦
¦   ¦исполнительного   ¦2. Право пользования  земе-¦превышает  норму¦
¦   ¦органа  государст-¦льным  участком  перешло  к¦предоставления, ¦
¦   ¦венной      власти¦гражданам  в результате со-¦и в  этой  части¦
¦   ¦Санкт-Петербурга  ¦вершения до 01.07.1990 гра-¦подлежат  выкупу¦
¦   ¦                  ¦жданско-правовых  сделок с ¦(пункт 7 настоя-¦
¦   ¦                  ¦домами,  расположенными  на¦щей таблицы)    ¦
¦   ¦                  ¦данных  земельных  участках¦                ¦
¦   ¦                  ¦(размер площади  земельного¦                ¦
¦   ¦                  ¦участка в сделках  не опре-¦                ¦
¦   ¦                  ¦делен).                    ¦                ¦
¦   ¦                  ¦3. Площадь земельного учас-¦                ¦
¦   ¦                  ¦тка не превышает норму пре-¦                ¦
¦   ¦                  ¦доставления земельных учас-¦                ¦
¦   ¦                  ¦тков на момент  возникнове-¦                ¦
¦   ¦                  ¦ния   права  пользования  у¦                ¦
¦   ¦                  ¦правопредшественника       ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦4  ¦Бесплатно в собст-¦При одновременном  выполне-¦Настоящий  пункт¦
¦   ¦венность в  грани-¦нии следующих условий:     ¦не распространя-¦
¦   ¦цах, установленных¦1. Однократность приватиза-¦ется на  земель-¦
¦   ¦по результатам ра-¦ции в пределах Санкт-Петер-¦ные     участки,¦
¦   ¦бот по  межеванию,¦бурга.                     ¦право  пользова-¦
¦   ¦независимо от  ве-¦2. Право пользования  земе-¦ния которыми пе-¦
¦   ¦личины нормы  пре-¦льным  участком  перешло  к¦решло к  гражда-¦
¦   ¦доставления    зе-¦гражданам  в результате со-¦нам в результате¦
¦   ¦мельных   участков¦вершения  гражданско-право-¦совершения граж-¦
¦   ¦на момент открытия¦вых сделок с домами, распо-¦данско-правовых ¦
¦   ¦наследства или  на¦ложенными на данных земель-¦сделок с домами,¦
¦   ¦момент возникнове-¦ных участках.              ¦расположенными  ¦
¦   ¦ния права  пользо-¦3. Площадь земельного учас-¦на     земельных¦
¦   ¦вания у правопред-¦тка, установленная по резу-¦участках, в слу-¦
¦   ¦шественника       ¦льтатам работ по межеванию,¦чае  непредстав-¦
¦   ¦                  ¦не превышает площадь, опре-¦ления распоряди-¦
¦   ¦                  ¦деленную в сделке.         ¦тельного   акта,¦
¦   ¦                  ¦4. Земельный участок подле-¦выданного   пра-¦
¦   ¦                  ¦жит  передаче  в  собствен-¦вопредшественни-¦
¦   ¦                  ¦ность правопреемникам граж-¦ку              ¦
¦   ¦                  ¦дан,  в  отношении  которых¦                ¦
¦   ¦                  ¦издан распорядительный  акт¦                ¦
¦   ¦                  ¦о предоставлении земельного¦                ¦
¦   ¦                  ¦участка, по гражданско-пра-¦                ¦
¦   ¦                  ¦вовым сделкам с домами, ра-¦                ¦
¦   ¦                  ¦сположенными на данных уча-¦                ¦
¦   ¦                  ¦стках (при условии предста-¦                ¦
¦   ¦                  ¦вления    распорядительного¦                ¦
¦   ¦                  ¦акта, выданного  правопред-¦                ¦
¦   ¦                  ¦шественнику)               ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦     Передача в собственность при условии выкупа части (всей)      ¦
¦                    площади земельного участка                     ¦
+---T------------------T---------------------------T----------------+
¦5  ¦В собственность  в¦При одновременном  выполне-¦Предметом  дого-¦
¦   ¦границах, установ-¦нии следующих условий:     ¦вора  купли-про-¦
¦   ¦ленных по  резуль-¦1. Однократность приватиза-¦дажи    является¦
¦   ¦татам работ по ме-¦ции в пределах Санкт-Петер-¦земельный  учас-¦
¦   ¦жеванию, путем вы-¦бурга.                     ¦ток общей площа-¦
¦   ¦купа части площади¦2. Площадь земельного учас-¦дью  в  установ-¦
¦   ¦земельного  участ-¦тка, установленная по резу-¦ленных границах,¦
¦   ¦ка,    превышающей¦льтатам проведения работ по¦цена равна  цене¦
¦   ¦площадь земельного¦межеванию,  превышает  пло-¦части   площади,¦
¦   ¦участка по  распо-¦щадь  по  распорядительному¦подлежащей выку-¦
¦   ¦рядительному  акту¦акту о предоставлении  дан-¦пу              ¦
¦   ¦о   предоставлении¦ного земельного участка    ¦                ¦
¦   ¦земельного участка¦                           ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦6  ¦В собственность  в¦При одновременном  выполне-¦                ¦
¦   ¦границах, установ-¦нии следующих условий:     ¦                ¦
¦   ¦ленных по  резуль-¦1. Однократность приватиза-¦                ¦
¦   ¦татам работ по ме-¦ции в пределах Санкт-Петер-¦                ¦
¦   ¦жеванию, путем вы-¦бурга.                     ¦                ¦
¦   ¦купа части площади¦2. Площадь земельного учас-¦                ¦
¦   ¦земельного  участ-¦тка, установленная по резу-¦                ¦
¦   ¦ка,    превышающей¦льтатам проведения работ по¦                ¦
¦   ¦площадь земельного¦межеванию,  превышает  пло-¦                ¦
¦   ¦участка,   опреде-¦щадь  земельного   участка,¦                ¦
¦   ¦ленную в сделке   ¦определенную в сделке      ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦7  ¦В собственность  в¦При однократности  привати-¦Предметом  дого-¦
¦   ¦границах, установ-¦зации  в пределах Санкт-Пе-¦вора  купли-про-¦
¦   ¦ленных по  резуль-¦тербурга и выполнении одно-¦дажи    является¦
¦   ¦татам     натурных¦го из следующих условий:   ¦земельный  учас-¦
¦   ¦землеустроительных¦1. Право пользования  земе-¦ток общей площа-¦
¦   ¦работ, путем выку-¦льным  участком  перешло  к¦дью  в  установ-¦
¦   ¦па  части  площади¦гражданам  в результате со-¦ленных границах,¦
¦   ¦земельного  участ-¦вершения до 01.07.1990 гра-¦цена равна  цене¦
¦   ¦ка,    превышающей¦жданско-правовых  сделок  с¦части   площади,¦
¦   ¦размер нормы  пре-¦домами,  расположенными  на¦подлежащей выку-¦
¦   ¦доставления    зе-¦данных  земельных  участках¦пу              ¦
¦   ¦мельных   участков¦(площадь земельного участка¦                ¦
¦   ¦на момент соверше-¦в сделках не определена).  ¦                ¦
¦   ¦ния  сделки  (воз-¦2. Право пользования  земе-¦                ¦
¦   ¦никновения   права¦льным  участком  перешло  к¦                ¦
¦   ¦собственности пра-¦гражданам  в результате со-¦                ¦
¦   ¦вопредшественника ¦вершения  после  01.07.1990¦                ¦
¦   ¦на  дом,   издания¦гражданско-правовых  сделок¦                ¦
¦   ¦распорядительного ¦с домами, расположенными на¦                ¦
¦   ¦акта о  предостав-¦земельных участках,  в слу-¦                ¦
¦   ¦лении   земельного¦чае отсутствия  сведений  о¦                ¦
¦   ¦участка)          ¦размере  площади  земельных¦                ¦
¦   ¦                  ¦участков в распорядительном¦                ¦
¦   ¦                  ¦акте  о предоставлении дан-¦                ¦
¦   ¦                  ¦ных    земельных   участков¦                ¦
¦   ¦                  ¦(площадь  земельного участ-¦                ¦
¦   ¦                  ¦ка, определенная  в сделке,¦                ¦
¦   ¦                  ¦превышает  норму предостав-¦                ¦
¦   ¦                  ¦ления земельных участков на¦                ¦
¦   ¦                  ¦момент возникновения  права¦                ¦
¦   ¦                  ¦собственности на дом право-¦                ¦
¦   ¦                  ¦предшественника  либо изда-¦                ¦
¦   ¦                  ¦ния  распорядительного акта¦                ¦
¦   ¦                  ¦о предоставлении правопред-¦                ¦
¦   ¦                  ¦шественнику земельного уча-¦                ¦
¦   ¦                  ¦стка).                     ¦                ¦
¦   ¦                  ¦3. Право пользования  земе-¦                ¦
¦   ¦                  ¦льным  участком  перешло  к¦                ¦
¦   ¦                  ¦гражданам  в результате со-¦                ¦
¦   ¦                  ¦вершения  после  01.07.1990¦                ¦
¦   ¦                  ¦гражданско-правовых  сделок¦                ¦
¦   ¦                  ¦с домами  в случае отсутст-¦                ¦
¦   ¦                  ¦вия в документах сведений о¦                ¦
¦   ¦                  ¦размере площади  земельного¦                ¦
¦   ¦                  ¦участка (фактически занима-¦                ¦
¦   ¦                  ¦емая   площадь   земельного¦                ¦
¦   ¦                  ¦участка   превышает   норму¦                ¦
¦   ¦                  ¦предоставления    земельных¦                ¦
¦   ¦                  ¦участков на момент  возник-¦                ¦
¦   ¦                  ¦новения права собственности¦                ¦
¦   ¦                  ¦гражданина на дом)         ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦8  ¦В собственность  в¦При условии,  что гражданин¦                ¦
¦   ¦границах, установ-¦реализовал  право однократ-¦                ¦
¦   ¦ленных по  резуль-¦ной бесплатной приватизации¦                ¦
¦   ¦татам     натурных¦земельного участка         ¦                ¦
¦   ¦землеустроительных¦                           ¦                ¦
¦   ¦работ, путем выку-¦                           ¦                ¦
¦   ¦па  общей  площади¦                           ¦                ¦
¦   ¦земельного участка¦                           ¦                ¦
+---+------------------+---------------------------+----------------+
¦ 9 ¦В собственность  в¦При условии перехода  права¦                ¦
¦   ¦границах, установ-¦пользования земельным учас-¦                ¦
¦   ¦ленных по  резуль-¦тком к гражданину в резуль-¦                ¦
¦   ¦татам работ по ме-¦тате    совершения    после¦                ¦
¦   ¦жеванию, путем вы-¦30.10.2001  гражданско-пра-¦                ¦
¦   ¦купа общей площади¦вовых сделок с индивидуаль-¦                ¦
¦   ¦земельного участка¦ными жилыми домами,  распо-¦                ¦
¦   ¦                  ¦ложенными на данных земель-¦                ¦
¦   ¦                  ¦ных участках               ¦                ¦
¦(п. 9 введен Распоряжением Правительства СПб от 17.09.2004 N 98-рп)¦
L---+------------------+---------------------------+-----------------







-Назад-


Law Library of Leningrad

Law Library von Leningrad

 

Большая юридическая библиотека Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 2015 года

Навигация

Архив

Разное

Rambler's Top100

Рейтинг@Mail.ru